2 moderne Studios (No.1+2) Allianzarena, BMW, MOC

2 große luxuriöse Appartements mit je eigenem Zugang, Bad und Küchenzeile – das gesamte OG! In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Biomarkt, Mietwagen. Bushaltestelle 2 Minuten, direkte Busse zu BMW, Allianzarena (U Kieferngarten), MOC, MTC. Öffentliche Verkehrsmittel: Schwabing 20 Min., Innenstadt 30 Min., Oktoberfest 37 Min. Flughafen (MVV 60 Min/Auto 25). Perfekt für Autos; 5 Min zu A99 Salzburg/Nürnberg/Stuttgart/Lindau. Mehrere kostenlose Fahrräder verfügbar.

Die Studios befinden sich in perfekter Südlage in einem modernen Öko-Holzhaus. Studio 1+2 belegen das gesamte Obergeschoss (1.OG, Treppe) und können nebeneinander genutzt werden. Wir wohnen in der separaten Wohnung im Erdgeschoss. Jedes Studio kann auch einzeln über eine eigene Airbnb-Annonce gebucht werden.

Hochwertige Ausstattung mit Naturholzboden und Fußbodenheizung. Separater Zugang mit eigenem Schlüssel über das zentrale Treppenhaus.
Jeweils direkter Zugang zu eigenem Bad/Küche.

Studio No.1:
Bett mit 160cm breiter Matratze
Schlafsofa 120cm Liegebreite
Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach
2-Platten-Induktionskochfeld
Mikrowelle
Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter
Wasserkocher
Toaster
Fön
42″-TV
Wäscheständer
separates Bad mit WC, Küchenzeile im Wohnbereich

Studio No.2:
Bett mit 180cm breiter Matratze
Schlafsofa 160cm Liegebreite
Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach
2-Platten-Induktionskochfeld
Mikrowelle
Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter
Wasserkocher
Toaster
Fön
42″-TV
Wäscheständer
direkter Zugang zu Mini-Küche und -Bad mit WC, beide Räume sind funktionell kompakt und schmal, s. Fotos & Grundriss

Der Preis gilt für 2 Studios für je 2 Erwachsene (4 Erwachsene). Max. 2 weitere Kinder bis 14 sind bei Voranmeldung kostenlos.

Separater Zugang mit eigenem Schlüssel über das zentrale Treppenhaus. Schlüssel für Haupttür und Studiotür. Standard-Check-In/Check-Out über einen Schlüssel-Safe, wir begrüßen unsere Gäste aber auch gerne persönlich und überreichen die Schlüssel.

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Kammer mit Waschmaschine und Trockner, Nutzung (9-20 Uhr) auf Anfrage .

Der Stadtteil Am Hart ist eine ruhige Wohngegend in der Nähe von Schwabing. Das Haus liegt in der Nähe der Ingolstädter Straße (in Verlängerung der zentralen Ludwig-/, Leopoldstraße).

Viele einfache Geschäfte sind in der Nähe, mehrere Fitness-Center, Autovermietung, Pizza-Lieferservice, Pizzeria. Etwa 1 km entfernt befindet sich das große Einkaufsviertel Euroindustriepark mit Baumarkt, Möbeln etc.

Perfekter Ausgangspunkt für Allianzarena, BMW Welt und Museum, MOC/MTC, Olympiastadion & Halle, Zenithhalle.

Spazieren & Joggen: Nahe den Naherholungsgebieten Fröttmaninger Heide, Panzerwiese, Schloss Oberschleißheim.

– Kostenlose Parkplätze an der Straße (Wohngebiet)
– Bushaltestelle Heidemannstr.
– Radweg in die Innenstadt

Taxi ca. 2,3€/km oder Uber.
Elektroroller oder E-Tretroller: Lime, Tier, Voi, Bird, Jawls. Link: Scooter-Sharing MVV
Öffentlicher Nahverkehr: MVV Fahrplanauskunft / journey planner; Tickets via MVV-App

Flughafen liegt wie wir im Norden von München.
Auto
ca. 25 Min./33km; vom Flughafen Richtung Freising / München / Salzburg auf der A92; am Autobahnkreuz Neufahrn an der A9 (München / Salzburg); Autobahnkreuz Nord Richtung Stuttgart auf A99, 1. Ausfahrt Neuherberg; B13 Richtung München ca. 2km; Links eine Aral-Tankstelle, an dieser Ampel rechts abbiegen, dann wieder rechts Starenweg.

Öffentlicher Nahverkehr (MVV) ca. 50-60 Minuten. Je nach Frequenz ist eine Variante schneller;
Variante A: S1 bis München Feldmoching -> U2 Richtung Messestadt Ost bis Dülfer Str. -> Bus 141 bis Anton-Will-Str. ODER Bus 171 Richtung Kieferngarten bis Heidemannstr.
Variante B: S1 bis München Feldmoching -> U2 Richtung Messestadt Ost bis Am Hart -> Bus 180 Richtung Kieferngarten bis Heidemannstr.

vom Bahnhof:
U2 (Feldmoching) bis Am Hart oder Scheidplatz -> Bus (Kieferngarten) bis Heidemannstraße 170, 171, 180, 295.

Anfahrt mit dem Auto:
Autobahn: A99 Ausfahrt Neuherberg. B13 Richtung München ca. 2km; Links eine Aral-Tankstelle, an dieser Ampel rechts abbiegen, dann wieder rechts auf den Starenweg.
• von Süden: A8 von Stuttgart über den Autobahnring A99 Richtung Salzburg (und umgekehrt)
• von Nürnberg A9 vor der Allianzarena auf A99 / Stuttgart (Achtung: 2. Ausfahrt, nicht A99 Salzburg!).
• von Garmisch entweder über die A99, die Route durch die Stadt, Mittlerer Ring, ist meist schneller

• City (Odeonsplatz 7km): Bus ab Heidemannstraße 171, 180, 295 bis U2 Am Hart oder Scheidplatz -> U2 Hauptbahnhof oder ab Scheidplatz U3 Marienplatz. U2 / U3 werden am Scheidplatz synchronisiert = Schnellwechsel auf dem gleichen Bahnsteig. Von uns aus ca. 30 Min. mit Fahrrad über Radwege.
• BMW & Olympia (5km): Bus 180 (Westfriedhof) 19 Min. 15 Min mit Fahrrad über Radwege
• Allianzarena (5km): Bus 171/180 bis Kieferngarten (16 Min.); Dann U6 (1 Station) bis Fröttmaning (Richtung Garching); viele vermeiden die volle U-Bahn und gehen die 2 km zu Fuß. Von uns aus ca. 15 Min. mit Fahrrad über Radwege. Oder Taxi bis Ende Burmesterstraße (Hintereingang Baumarkt Hornbach), ca. 4km.
• MOC (2,5km): Bus 171/180 bis Kieferngarten (16 Min.); Von uns aus ca. 8 Min. mit Fahrrad über Radwege.

– Eine Bäckerei mit täglichem Frühstück ist nur wenige Meter entfernt
Gemeinsam für alle 3 Studios:
– kostenlose Fahrräder verfügbar (2x Damen, 2x Herren)
– 1 Reisebett 60/120cm und 1 Kinderstuhl mit Kleinkindaufsatz für alle Studios verfügbar, bitte Verfügbarkeit anfragen
– auf dem Grundstück private 11Kw-Wallbox/3-phase EVSE for charging electric cars (AC) mit Typ2-Stecker, Tarif Münchner Stadtwerke (SWM) = 0,62€/KWh (Dez 2022) (bar oder pay pal)
– elektrische Rolläden in den Studios